#Brief #facts #figures 

Rezydencja Niecała 5. 4 pokojowy Apartament w stanie deweloperskim, 134,59m2, 5 piętero, 2 sypialnie z łazienką i garderobą, gabinet (lub 3 sypialnia), wc, salon z jadalnią i aneksem kuchennym, garderoba, loggia, winda bezpośrednio do mieszkania, Wysoki standard wykończenia budynku, komórka lokatorska i 2 miejsca garażowe. 

Atuty:

*Lokalizacja przy samym parku. 

*Bardzo dobry rozkład mieszkania 

*Możliwość zaaranżowania przestrzeni pod siebie 

*Najwyższy standard wykończenia budynku 

*Winda bezpośrednio wjeżdżającą do mieszkania  

Czy jest on dla Ciebie?

Wygodny apartament ponad 134m2 to opcja dla osób, które lubią jakość i wygodę, cenią sobie mieszkanie w ścisłym centrum miasta, a jednocześnie oczekują ciszy i przytulności. Tu znajdą to wszystko i jeszcze wiele więcej. 

Apartament znajduje się na wysokim- piątym piętrze świeżo budowanego, kameralnego apartamentowca w prestiżowej lokalizacji przy ul. Niecałej. Apartament został starannie zaprojektowany tak, by jego funkcjonalność była jak najlepsza (część dzienna z dużą ilością światła, od frontowej strony budynku, z dobrym widokiem). Do apartamentu wjeżdża bezpośrednio winda. Z dużego salonu z jadalnią można wyjść do loggi, wypić kawę i podziwiać śpiew ptaków z pobliskiego parku. W części prywatnej znajdują się dwie sypialnie posiadają własne łazienki i wygodne garderoby. Trzeci pokój może pełnić funkcję gabinetu z możliwością spania. 

Parametry:

Wysokość: 3 m

salon z jadalnią: 42,2 m2

kuchnia: 8,5m2

sypialnia master z garderobą i łazienką: ok 30m2

sypialnia 2 z garderobą i łazienką: ok 27m2

sypialnia 3 (ew gabinet): 11,8m2

WC: 2,4m2

hall: ok 11m2 

balkon: 1,36m2

loggia: 4,8m2

Sąsiedztwo:

W bliskim sąsiedztwie: Rezydencja Opera I i II, Ogród Saski, Teatr Wielki, prestiżowy hotel Raffles Europejski, Plac Piłsudskiego. 

Park, kawiarnie, restauracje, hotel, drink bary, modne butiki, teatr, szkoła, przedszkole, wszystko znajduje się zawsze za rogiem.

Daleko czy blisko?

Idealna lokalizacja pod względem komunikacyjnym: przystanki autobusowe i tramwajowe po drugiej stronie parku, a do stacji metra zaledwie kilka minut spacerem.

150 m do Ogród Saski, 900m do hotelu Raffles Europejski, 2,5 km do Złotych Tarasów. W bliskim otoczeniu Teatr Wielki, Plac Piłsudskiego.

Musisz jeszcze wiedzieć:

2 miejsca garażowe i komórka lokatorska dodatkowo płatne: 300.000 zł

Termin oddania: 4Q2024

Sprzedawana jest ekspektatywa spółdzielczego prawa do nieruchomości. Wkład wniesiony do spółdzielni oraz odstępne, oraz przejęcie rat wpłacanych na poczet budowy.

Moja #opinia:

Ten apartament to nie tylko nieruchomość o luksusowym charakterze, ale przede wszystkim przemyślana inwestycja. Idealnie sprawdzi się dla wymagającego singla lub dla rodziny z dziećmi. To świetne miejsce dla osób ceniących spokój, prestiżową lokalizację, chcących korzystać z pobliskich restauracji, kawiarni, a przede wszystkich lubiących spacery samotnie lub z dziećmi w przepięknym parku. Latem to idealne miejsce dla rodzin i świetne miejsce na poranny jogging.