Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu Loftu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 106,0 m² wybudowanego w 1970 roku, umiejscowionego w spokojnej części Zgierza w dzielnicy Chełmy przy ul. Lipowej 18

Oferta bezpośrednia, nie współpracuję z biurami nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa domu 106,0 m², na którą składa się:

Parter – poziom 1 - , salon, kuchnia oraz łazienka

Półpietro –poziom 1,5 – 2 sypialnie

Antresola – poziom 2 - gabinet.

Garaż –poziom -0,5 – garaż / pom. gospodarcze.

Budynek w stanie deweloperskim po generalnym remoncie. Wymienione zostały wszystkie instalacje: trójfazowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła firmy Vailant. Dom został ocieplony styropianem grafitowym i wykończony cegłą oraz tynkiem sylikonowym. Pokrycie dachu zostało wymienione wraz z nowymi oknami dachowymi oraz ocieplony. Materiał budowy: cegła, okna aluminiowe w kolorze grafitowym.

Media: woda i kanalizacja miejska, prąd.

Dom ma ekspozycję południowo- zachodnią dzięki czemu wnętrza są jasne. Wnętrza do własnej aranżacji z dużym potencjałem.

Dojazd: asfaltowy, ogrodzenie: metalowe, przesuwna brama wjazdowa.

Podjazd i ścieżki wykonane z kostki brukowej oraz grysu bazaltowego.

Doskonała lokalizacja, blisko kluczowych węzłów komunikacyjnych. W ciągu 15 minut można dotrzeć zarówno do centrum Łodzi (Manufaktura), jak i dwóch węzłów na autostradzie A2. W pobliżu liczne sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz gastronomiczne. Spokojna i cicha lokalizacja blisko kompleksu sportowo- rekreacyjnego ,,Nowa Gdynia”

Działka w trakcie podziału geodezyjnego w wyniku którego zostanie wydzielona druga działka o pow. 300 m². Istniej możliwość dokupienia tej działki

Na wydzielonej działce zaprojektowany został drugi dom jednorodzinny, który jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Całość założenia była traktowana jako budynek w którym miała być pracowania architektoniczna, a od frontu budynek mieszkalny. Zachęcam do zakupu całej nieruchomości.

Sprzedaż jest zwolniona z podatku PCC, gdyż jest sprzedawana przez firmę z fakturą i Vat 8% jako budynek mieszkalny.

Cena domu wraz z działką 400 m². – 650.000zł