Mieszkanie znajduje się w 5 piętrowym budynku wybudowanym w 2001 roku na pięknej i urokliwej Saskiej Kępie w dzielnicy Praga Południe. Zlokalizowane jest na pierwszym piętrze i ma powierzchnię 48 m2. W budynku znajdują się dwie windy oraz dwa poziomy hal garażowych z wieloma miejscami parkingowymi. Całe osiedle jest zarządzane przez Spółdzielnię. Blok jest zadbany, a spółdzielnia regularnie przeprowadza niezbędne remonty i naprawy, a także planuje większe inwestycje w planie długoterminowym. Okna mieszkania skierowane są na stronę wschodnią oraz zadrzewione uliczki osiedlowe, co zapewnia chłód oraz przyjemną temperaturę w mieszkaniu w okresie letnim. Wzdłuż bloku przebiega droga osiedlowa, którą łatwo dotrzemy na Wał Miedzeszyński lub ul. Saską. Blok jest ocieplony, a samo mieszkanie bardzo dobrze wyciszone. Wokół bloku jak i przed nim jest dużo możliwości do zaparkowania samochodu.

W mieszkaniu kilka lat temu przeprowadzono remont, jest utrzymane w wysokim standardzie. Wysokiej jakości zabudowa w kuchni do samego sufitu, dużo szafek oraz miejsca na przechowywania najpotrzebniejszego wyposażenia. Blat w kuchni wykonany z jednej tafli materiału Corian, niezwykle trwałego i odpornego na zniszczenia i zużycie. Lodówka oraz pralka w zabudowie. Drewniana podłoga w całym mieszkaniu. Łazienka z dużą wanną oraz wbudowanymi w ścianę półkami oraz szafkami. Wszystko zaplanowane oraz zrealizowanie w sposób ergonomiczny i łatwo dostępny, aby zapewnić jak najlepszy komfort użytkowania. W przedpokoju znajduje się dużą szafa. Rozkład mieszkania pozwala na funkcjonalne i optymalne wykorzystanie w pełni całej jego powierzchni.

W skład nieruchomości wchodzi:

- przestronny salon z aneksem kuchenny (25 m2)

- sypialnia (12,8 m2)

- łazienka z wanną (4,8 m2)

- korytarz (5 m2)

Możliwość pozostawienia w mieszkaniu wszystkich mebli m.in stół i rozkładany narożnik w salonie oraz sprzętów elektronicznych włącznie z 55” telewizorem widocznym na zdjęciach.

Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Osiedle zamknięte i strzeżone. Zespół budynków posiada wewnętrzny plac oraz przestrzeń wspólną przeznaczoną do użytku mieszkańców. 

W pobliżu znajduje się wiele sklepów spożywczych popularnych ogólnopolskich sieci. Są również m.in bazar z zawsze świeżymi owocami, warzywami oraz mięsem, a także żłobki, przedszkola, szkoły, apteki, a w niedalekiej odległości galeria handlowa "Promenada". 2 km od ul. Arabskiej znajduje się Stadion Narodowy, a obok niego duży i piękny park Skaryszewski. Można tam trafić spacerując urokliwą ulicą Francuską, ujmującą swoimi atrakcjami i klimatem, na której znajdziemy się po krótkim, 15 minutowym spacerze. Ścieżka rowerowa poprowadzi w 10 minut na Bulwary Wiślane czy plażę przy Stadionie Narodowy.

Otoczenie odznacza się bardzo dużą ilością zieleni miejskiej oraz licznymi ścieżkami do spacerów, co zachęca do odkrywania uroków zabytkowej Saskiej Kępy.

Okolica bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią Warszawy. Przystanek autobusowy "Afrykańska" oddalony jest od nieruchomości o niespełna 300 metrów. Dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską zajmuje około 15-20 minut (samochodem około 10-15 minut). W już zaakceptowanych planach m.st Warszawa znajduje się budowa III linii metra, która będzie przebiegać nieopodal przez sąsiadujący z Saską Kępą Gocław. W kilka minut będzie można dotrzeć do stacji metra, co jeszcze bardziej powiększy możliwości komunikacyjne tej okolicy.

Grunt został przekwalifikowany z użytkowania wieczystego we własność.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym lub mailowym. Oferta od osoby prywatnej.