Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości. Wyjątkiem są pośrednicy posiadający realnie zainteresowanych Klientów. Z żadnym biurem nie podpiszę umowy pośrednictwa.

Sprzedam mieszkanie w Gdańsku przy ulicy Łąkowej 6 w stale modernizowanej kamienicy:

- w 2020 roku została wyremontowana klatka schodowa wraz z wymianą schodów

- w 2021 roku kamienica przeszła termomodernizację (większość ścian elewacji)

- w 2024 roku planowany jest remont elewacji od strony oficyny (wtedy też zakończy się długoterminowy plan remontu kamienicy).

Mieszkanie jest urządzone w stylistyce loftowej, zdjęcia pokazują jego realny wygląd (sesja wykonana w czerwcu 2023). Wymieniono w nim instalacje wodno-kanalizacyjną i elektryczną. W mieszkaniu nie ma gazu, ale jest on doprowadzony do kamienicy (przed wejściem do mieszkania znajduje się instalacja gazowa). Ponieważ w mieszkaniu znajdują się 4 okna (wystawa północ - południe), śmiało można wykonać w nim salon z aneksem + osobno sypialnię, choć obecny ich projekt - umieszczenie sypialni na antresoli uważam za idealne rozwiązanie - antresola powiększa realnie powierzchnię mieszkania, dzięki czemu salon jest obszerny. Przy kamienicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe (brak strefy). Czynsz wynosi 280 zł. Mieszkanie od kilku lat wynajmowane są na długoterminowo (zawsze znajdują lokatora w pierwszym dniu emisji ogłoszenia), przez co uważam je za doskonałą lokatę kapitału. W tym sezonie wynajmowane było na krótki termin i generowało obroty na poziomie 12.000 zł. Zakup mieszkania to bardzo dobra opcja dla inwestora - w odległości 100 metrów znajdują się: biurowce LPP i Akademia Muzyczna - najczęstszy najemcy obu mieszkań.

Lokalizacja jest idealna do zamieszkania przez młodych ludzi chcących korzystać z uroków centrum miasta, jak również przechodzącej renesans modnej dzielnicy - na Dolnym Mieście tworzy się offowa tkanka miasta, w której wszystko jest na miejscu: piekarnia i poczta (50 metrów), restauracje (50-150 metrów), przystanek tramwajowy (100), Biedronka i pierwsza marina (300 metrów), Lidl (600 metrów).

Zapraszam osoby zainteresowane oględzinami i zakupem.