Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Puławska 15,
02-515 Warszawa
ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI LIPKÓW GM. STARE BABICE.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Lipków, gm. Stare Babice, woj. mazowieckie (dalej „Nieruchomość”), stanowiącej działkę ewidencyjną nr 586 (obręb 0017), o powierzchni 0,1602 ha, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1P/00077863/4.
Informacje o Nieruchomości:
1. Nieruchomość gruntowa – niezabudowana, nieogrodzona.
2. Zgodnie z wypisem z MPZP znak RPP.6727.1.180.2022 z dnia 12.05.2022 r., grunty położone we wsi Lipków gm. Stare Babice wchodzące w skład działki oznaczonej nr ew. 586 przeznaczone zostały na cele:
• MN3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działka położona jest także:
- w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego,
- poza Obszarem Natura 2000,
- w strefie ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
- częściowo w obszarze zmeliorowanym-zdrenowanym.
3. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów znak WG.6621.1.3024.2022 z dnia 13.05.2022 r., działka ewidencyjna nr 586 o indentyfikatorze 1432207_2.0017.586 posiada oznaczenie użytków i klas:
Grunty orne RV, o powierzchni 0,0838 ha,
Grunty orne RVI, o powierzchni 0,0628 ha,
Grunty pod rowami W, o powierzchni 0,0136 ha.
4. Nieruchomość nie ma zapewnionego dostępu do drogi publicznej, ponieważ Bank nie jest współwłaścicielem, tj. nie posiada udziałów w wewnętrznej, osiedlowej drodze dojazdowej stanowiącej działki ewidencyjne nr 534 i 592 oraz w działce ewidencyjnej nr 587 (urządzonej jako „rondo”, do której z jednej strony bezpośrednio przylega przedmiotowa Nieruchomość) i nie została na tych działkach ustanowiona służebność przechodu i przejazdu.
Dla działek ewidencyjnych nr 587 i 592 Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW nr WA1P/00078673/2. Działka ewidencyjna nr 534 stanowi własność Gminy Stare Babice.
5. Na terenie Nieruchomości znajduję się fragment powalonego betonowego słupa, koszty ewentualnej utylizacji/usunięcia obciążą przyszłego nabywcę.
6. Bardzo dobra lokalizacja, najbliższe sąsiedztwo zabudowa jednorodzinna (zamknięte osiedle domów jednorodzinnych). W rejonie ulicy Jana Skrzetuskiego dostęp do infrastruktury: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.
7. Nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie 8 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży, nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości.
Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 882 000 zł (słownie: osiemset osiemdziesiąt dwa tysiące złotych) netto.
Termin zbierania ofert kończy się dnia 08.10.2023 r.
Sprzedaż Nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce podstawowej 23% jako teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Na wniosek oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę, złożony Bankowi nie później niż przed zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, w uzgodnionym uprzednio terminie, Bank wystąpi razem z oferentem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem wspólnym o wydanie interpretacji indywidualnej, o którym mowa w art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (dalej „OP”) w celu uzyskania urzędowego potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania transakcji. Stroną postępowania, o której mowa w art. 14r § 2 OP jest Bank.
W przypadku uznania przez organy podatkowe (w szczególności w interpretacji indywidualnej, o której mowa powyżej) za prawidłowe stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości innego niż wyżej opisane lub w przypadku zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa, która skutkowałaby zmianą wskazanego wyżej sposobu opodatkowania sprzedaży Nieruchomości, Bank i nabywca są zobowiązani zastosować się do obowiązujących na dzień dostawy Nieruchomości przepisów prawa oraz do stanowiska wskazanego przez organy podatkowe. W każdym przypadku nabywca będzie zobowiązany do pokrycia należnego od sprzedaży Nieruchomości odpowiednio podatku VAT lub podatku PCC.
Warunki postępowania przy zbywaniu Nieruchomości w trybie z wolnej ręki (zwane dalej „Warunkami)” zawierające m.in. szczegółowy opis przebiegu postępowania sprzedażowego, sposób i miejsce składania ofert, informacji i dokumentów, które powinna zawierać oferta, kryterium wyboru oferty oraz sposób wyłonienia najkorzystniejszej oferty w postępowaniu jednoetapowym lub dwuetapowym podane są w Załączniku nr 6 do Ogłoszenia.
Załącznik nr 6 do Ogłoszenia umieszczony jest na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego Spółki Akcyjnej, zwanej dalej „PKO Bankiem Polskim S.A.” lub „Bankiem”, pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl pod nazwą: „Lipków gm. Stare Babice” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony „Pokaż pliki do pobrania”.
Bank zastrzega, że podpisanie przedwstępnej umowy sprzedaży / umowy sprzedaży praw do Nieruchomości, nastąpi w kancelarii notarialnej wskazanej przez Bank. Koszty sporządzenia umowy przedwstępnej / umowy sprzedaży ponosi strona kupująca.
Szczegółowe informacje na temat Nieruchomości można uzyskać:
a) telefonicznie - u Pana Ireneusza Kosmalskiego pod numerem telefonu +48... pokaż numer ;
b) pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość e-mail na adres: nieruchomosci@pkobp.pl lub ireneusz.kosmalski@pkobp.pl.
Bank zastrzega sobie prawo do zmiany Ogłoszenia, a także Warunków, zmiany lub uzupełnienia informacji zawartych w Ogłoszeniu, a także Warunkach, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określoną w Ogłoszeniu. Bank będzie informował o tych zmianach lub uzupełnieniach na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl pod nazwą: „Lipków gm. Stare Babice”
Bank zastrzega sobie prawo odwołania postępowania sprzedażowego bez podania przyczyny lub jego zamknięcia bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży praw do Nieruchomości w formie aktu notarialnego.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Udział w postępowaniu sprzedażowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych).
Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP: 525-000-77-38, REGON: 016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 250 000 000 zł, infolinia: +48... pokaż numer . W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, adres e-mail: iod@pkobp.pl. Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera Załącznik nr 4, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Lipków gm. Stare Babice” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".
Załączniki nr 1, 2, 3, 4, 6 do Ogłoszenia dostępne są do pobrania na stronie internetowej pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl pod nazwą: „Lipków gm. Stare Babice” na dole strony po rozwinięciu ikony „Pokaż pliki do pobrania".
Załączniki nr 5 zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na prośbę zainteresowanych. Do rozpakowania plików z dokumentami niezbędne jest posiadanie programu WinRAR.
Załącznik nr 1 - oświadczenie oferenta, w szczególności o zapoznaniu się z Ogłoszeniem i Warunkami;
Załącznik nr 2 - oświadczenie oferenta, w szczególności o braku konfliktu interesów;
Załącznik nr 3 - oświadczenie oferenta dot. własnoręczności podpisu;
Załącznik nr 4 - informacja o przetwarzaniu danych osobowych;
Załącznik nr 5 - projekt regulaminu aukcji elektronicznej;
Załącznik nr 6 - warunki postępowania sprzedaży Nieruchomości z wolnej ręki.